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リフォームで価値を上げる

中古物件をそのままで売り出すより、リフォームをしてから売り出した方が印象も良く希望価格で売り出せる、貸し出せると考える方は多いよう。現に、皆さんも折り込みチラシやネット上で「○○年全室リフォーム済み」という情報を目にする機会が多くあるのではないでしょうか。適切にリフォームをすることは、高い入居率を維持する他、物件価値が下がるのを防ぐことにも繋がります。リフォームされた物件は、新規入居者を呼び込む際に家賃を下げずにすみ、売却する際にも有利になる可能性が高まるのです。

 

ただ、所有者の好みを全面に取り入れて、過度にリフォームをするのはご法度。想定される入居者が求めるものをシミュレーションし、シンプルな必要最低限のリフォームに抑えておくのがおすすめです。